HomeTái xúc tiến thiết kế nhà hàng và căn hộ ở Seoul khi giá đang giảm
Các tổ hợp xúc tiến dự án tái thiết dịch vụ thiết kế nhà hàng và nơi ở địa phương đang diễn ra mạnh mẽ giữa lúc giá căn hộ ở Seoul đang giảm dần
Bất động sản gần Apgujeong-dong, Gangnam-gu, Seoul
Mặc dù giá căn hộ ở Seoul giảm nhưng sức mạnh địa phương của các khu liên hợp xúc tiến tái thiết vẫn tiếp tục. Hàng loạt quán ăn và nhà hàng vẫn đối mặt với nhiều thách thức.
Theo Địa ốc 114 ngày 4, tốc độ tăng giá bán căn hộ tại Seoul giảm từ 0,17% ngày 5/2 xuống 0,07% ngày 2 liên tiếp trong hai tháng.
Trong số đó, phí dịch vụ thiết kế nhà hàng và giá căn hộ tại các khu phức hợp tái thiết Seoul đã tăng 1,83% trong năm nay, cao hơn 0,36 điểm phần trăm so với giá căn hộ chung (1,47%).
Sự mệt mỏi do mức tăng đột biến trong thời gian ngắn, lo ngại về gánh nặng giữ thuế do tăng lãi suất và tăng giá công bố đang gia tăng trên thị trường, nhưng kỳ vọng đang tăng lên khi các ứng cử viên lớn đề cập đến việc nới lỏng các quy định tái thiết trước mắt trong cuộc bầu cử bổ sung Thị trưởng Seoul ngày 4/7. Nó được phía liên hội nhà hàng giải thích bởi ảnh hưởng.
Giá bán 110,82m2 diện tích dành riêng cho chiếc ô tô thứ 12 ở Apgujeong-dong, Gangnam-gu, Seoul lần đầu tiên vượt mức 3 tỷ won (tầng 13) vào ngày 23 tháng trước, và sau đó lại đạt mức cao kỷ lục 3,25 tỷ won (tầng 8) vào ngày 1 tháng này.
Apgujeong District 2 (Shin-Hyundai 9/11/12), nơi trực thuộc khu phức hợp này, đang trên đà thành lập một liên minh.
Nếu bạn mua một căn hộ được xây dựng lại ở Seoul và các quận quá nóng khác sau khi được chấp thuận thành lập hiệp hội, quyền chuyển đến sẽ không được cấp.
Thời gian ở lại mười năm, mười năm, năm năm, một chủ nhà chỉ được quyền dọn đến ở cho chủ mới, nhưng rất ít hộ đáp ứng được điều kiện này.
Vì lý do này, sự tăng giá dịch vụ thiết kế nhà hàng gần đây, ngay trước khi thông qua việc thành lập công đoàn, vẫn tiếp tục.
Quận 3 Apgujeong (Huyndai 1 ~ 7, 10 · 13 · 14 · Daelim Villat), cũng đang trong tình trạng tương tự trước khi được phê duyệt thành lập hiệp hội.
Căn hộ Hyundai có diện tích 196,21m2 dành cho quyền sử dụng độc quyền đầu tiên đã được bán với giá 6,3 tỷ won (tầng 10) vào ngày 15 tháng trước, tăng 1,15 tỷ won so với giá bán (5,15 tỷ won, tầng 3) ký vào ngày 5 của tháng trước.
Ahn Jung-geun, chủ tịch Apgujeong Quận 3, cho biết, "Kết quả sẽ được công bố từ Văn phòng Gangnam-gu vào giữa tháng này. Nó đang phát triển", ông nói.
Ứng cử viên Se-hoon Oh, người có lợi thế trong các cuộc thăm dò ở nhà hàngcho đến nay cho chức thị trưởng Seoul, nói rằng nếu ông được bầu và nhậm chức, ông sẽ dỡ bỏ các hạn chế về tái phát triển và tái thiết trong vòng một tuần.
Theo đó, trong trường hợp của khu phức hợp thứ 11 của thành phố mới ở Mok-dong, Yangcheon-gu, Seoul, kỳ vọng về việc tái thiết không giảm đi đáng kể, mặc dù nó cuối cùng đã bị loại khỏi cuộc kiểm tra an toàn gần đây.
Đại diện một đơn vị kinh doanh bất động sản hoạt động gần khu phức hợp Mokdong 11 sau khi nói về phí thiết kế nhà hàng ở Seoul giảm cũng cho biết: “Lượng khách đặt mua để bán nhanh tăng cao nhưng giá chào bán không giảm”.
Khu phức hợp Mokdong 9, nơi đã bị loại khỏi đợt kiểm tra an toàn cuối cùng vào tháng 9 năm ngoái, cũng đã nhận được sự điều chỉnh tạm thời vào thời điểm đó, nhưng năm nay đang cho thấy sự trỗi dậy đáng kể.
Trong trường hợp của 71,37㎡ độc quyền, giá báo cáo đã được thay đổi thành 1,58 tỷ won (tầng 8) vào ngày 26 tháng 2.Một văn phòng môi giới gần đó giới thiệu rằng “hiện tại có rất ít căn để bán, và giá thị trường được hình thành từ 1,6 tỷ đến 1,65 tỷ won”.
Đối với các căn hộ trong khu vực thành phố mới Mok-dong, 13 trong số 14 khu phức hợp, ngoại trừ 8 khu phức hợp, dự kiến sẽ ra mắt sớm hơn hoặc muộn hơn, đã vượt qua cửa kiểm tra an toàn đầu tiên.
Một quan chức của Ủy ban Xúc tiến Tái thiết Mok-dong cho biết “Các khu liên hợp tái thiết đã vượt qua đợt kiểm tra an toàn đầu tiên sẽ trì hoãn chẩn đoán lần thứ hai sau khi cuộc bầu cử thị trưởng kết thúc. Tôi có hy vọng”, ông nói.
Tuy nhiên, các chuyên gia đồng ý rằng việc bãi bỏ quy định về tái thiết là không thể trong một thời gian ngắn.
Lee Eun-hyung, một nhà nghiên cứu cấp cao tại Viện Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, cho biết, "Trong chính quyền Moon Jae-in, trọng lượng an toàn kết cấu của chẩn đoán an toàn đã tăng đáng kể từ 20% lên 50% và điều tra hiện trường tại nhà hàng đã cũng được tăng cường. ”Ông chỉ ra rằng có một giới hạn cho những gì nó có thể làm.
Samhwandobong, Dobong-gu, là căn hộ duy nhất ở Seoul cuối cùng đã vượt qua kiểm tra an toàn sau khi quy trình chẩn đoán an toàn tái thiết được tăng cường đáng kể thông qua các biện pháp ngày 17 tháng 6 năm ngoái.
Giáo sư Kwon Dae-jung thuộc Khoa Bất động sản tại Đại học Myongji cho biết, "Việc tái thiết được pháp luật điều chỉnh trong cả bốn quy định: chẩn đoán an toàn, áp dụng giới hạn giá bán, yêu cầu cư trú hai năm và hệ thống hoàn trả lợi nhuận vượt mức, "Ông nói." Việc dỡ bỏ các quy định mà không có sự đồng ý của chính quyền trung ương và Quốc hội Thật khó khăn ", ông nhấn mạnh.
Giáo sư Kwon nói thêm rằng nếu đảng đối lập được bầu với đa số thành viên của đảng cầm quyền trong Hội đồng thành phố Seoul, sẽ không dễ dàng để sửa đổi các sắc lệnh của thành phố về việc tăng thuế thiết kế nhà hàng ở Hàn Quốc để điều chỉnh tỷ lệ diện tích sàn hoặc giảm bớt tiêu chuẩn chiều cao của trung tâm thành phố. .
In-man Kim In-man Kim, Giám đốc Viện Nghiên cứu Kinh tế Bất động sản, cho biết, "Các lĩnh vực mà thị trưởng Seoul với nhiệm kỳ một năm và hai tháng có thể ảnh hưởng đến chính sách bất động sản là cực kỳ hạn chế." được chẩn đoán.
13 người trong ngành thiết kế nhà hàng đã được xác nhận ở Daejeon có liên quan đến cuộc họp vòng quanh nhà thờ chị em
Liên quan đến các cuộc họp của nhà thờ chị em được tổ chức ở Daejeon, Jeonju, Jeonbuk và Hoengseong, Gangwon, 13 trường hợp được xác nhận nhiễm coronavirus mới (Corona 19) đã xuất hiện ở Daejeon.
Số bệnh nhân được xác nhận ở khu vực Daejeon có liên quan đến cuộc tụ họp tôn giáo này đã tăng lên 21 người.
Theo thành phố Daejeon vào ngày 4, 12 gia đình và người quen của năm thành viên của một nhà thờ ở Songchon-dong, Daedeok-gu, được xác nhận đã đến nhà hàng tông giáo vào ngày 2, đã được xét nghiệm dương tính với Corona 19 vào đêm ngày 3.
Một thành viên của cùng một nhà thờ đã được xác nhận.
Trước đó, 1328 phụ huynh và các mục sư khác của nhà thờ cũng được xét nghiệm dương tính với Corona 19.
Năm thành viên thiết kế nhà hàng được xác nhận đầu tiên và mục sư của một nhà thờ khác đã được kiểm tra Corona 19 bằng cách liên hệ chặt chẽ với các bệnh nhân 190, 191 và 196 đã được xác nhận ở Gunsan, Jeollabuk-do.
Người ta đã điều tra ra rằng năm tín đồ này và những người đã được xác nhận ở Gunsan đã có một buổi nhóm họp nhà thờ chị em ở Daejeon vào ngày 23 đến ngày 24 tháng trước, Jeonju vào ngày 25 đến ngày 26 và Hoengseong, Gangwon vào ngày 29 đến ngày 30.
Có 11 nhà thờ chị em cùng tên trên khắp đất nước, và khoảng 45 thành viên của nhà thờ Daejeon tham gia dự án nhà hàng đã được xác định. Điều này cũng khó khăn không kém so với việc giải quyết rắc rối thiết kế nhà hàng ở tập đoàn LH đang gây xôn xao dư luận vào đầu năm 2021.
Một quan chức kiểm dịch ở Daejeon cho biết, "Người ta ước tính rằng những người bị nhiễm Corona 19 đã tham dự cuộc họp tại Jeonju được tổ chức vào cuối tháng trước và lễ khai trương của Nhà thờ Hoengseong và lây lan nó."
Ở Daejeon, những xác nhận hàng loạt bắt đầu với những người ở độ tuổi 20 với những con đường lây nhiễm không xác định vẫn chưa dừng lại.
Số trường hợp được xác nhận liên quan đến số 1286 ở độ tuổi 20 đã tăng thêm hai trường hợp lên tổng số 14 trường hợp.
Ngoài ra, người thứ 7 bị lây nhiễm đã phát tán qua các phòng PC ở Yuseong-gu có liên quan đến số 1285, cô ấy ở độ tuổi 20, trong số đó là sinh viên của Viện Khoa học và Công nghệ Tiên tiến Hàn Quốc (KAIST).
Theo yonhapnews
